项目名称：玉溪市易门县凤凰花园民宿建设项目

所属行业：文化旅游

项目选址：项目选址位于云南易门县绿汁镇绿汁大街，地块面积为4394㎡

占地面积：约4394㎡，建筑面积9500㎡

四至范围：东至：原矿务局设备能源处仓库；南至：绿汁大街商业广场；西至：绿汁卫生院；北至：凤凰大道与绿汁大街交汇处；

投资金额：3000万元（人民币）

资金筹措方式：独资、合资、合作

土地性质：国有建设用地；已收储

乡村振兴+文旅艺术+旅游度假的酒店建设，依托当地独特的国家工业遗产文化与优美的峡谷风光，打造集文化体验、休闲度假、自然风光于一体的特色酒店，利用乡村自然资源与文化，融合当地独特文化元素与现代舒适体验，推动乡村旅游经济发展。

  项目位于绿汁镇绿汁大街前段，用地面积约4394㎡，建筑面积9500㎡，项目以推进国家工业遗产易门铜矿保护活化利用项目为契机，对原3层青砖砖混建筑进行重塑改造，以满足游客住宿需求，拟建设大床房、亲子房、套房等各类客房约70间，以及餐饮、休闲、娱乐和其他设施等公共区域，打造集文化体验、休闲度假、特色美食于一体的特色酒店。         

01 资源优势 

易门县绿汁镇属亚热带季风立体气候，高海拔山区为冷凉气候，低海拔地区为干热河谷气候，年平均气温17.8℃，空气清新，温度适宜。有云南省最古老的铜矿区国家工业遗产易门铜矿，独具魅力的108弯72拐盘山公路、专业的滑翔伞基地、美不胜收的凤凰花，非遗文化虎掌舞，具备带动区域旅游发展的先天优势。

02 交通区位优势 

易门县位于昆明、玉溪、楚雄三州市交界处，处于滇中城市群核心区域，距昆明86千米，距玉溪93千米，距离峨山县高铁站74千米。现有武易高速、玉楚高速、易峨高二级公路，属滇中城市经济圈一小时交通圈经济圈，已列为滇中城市群一体化发展核心区。项目建设地位于绿汁集镇，国道G357毗邻而过，距离玉楚高速公路8公里，距易门县城44公里，交通便利。

03产业链配套

易门县地处滇中城市群内部，紧邻云南省消费能力最强的客源市场昆明市，同时易门是玉溪旅游圈、楚雄旅游圈与昆明旅游圈的交汇地带，是玉溪旅游区的重要组成部分。绿汁镇拥有厚重的滇铜历史文化底蕴，保留有大量工业遗产的资源优势，兼具峡谷风光、干热河谷气候、民族风情和矿业文化，成功创建申报铜韵绿汁景区为国家AAA级旅游景区，易门铜矿工业遗产成功申报为第四批国家工业遗产，国家工业遗产易门铜矿保护活化利用项目的建设，为项目建设带来良好的发展机遇。

04 生活配套优势

项目位于易门县绿汁镇，集镇上教育、医疗、餐饮、购物和娱乐设施完备，目前集镇上还打造了录音机咖啡馆、凤凰照相机冰屋等新业态消费场景。

05 市场前景 

随着绿汁旅游业的蓬勃发展，越来越多的游客到绿汁旅居，酒店住宿、餐饮接待市场需求量日益增大，一个设施完备、环境优越的高品质酒店，能够吸引大批量外来游客，市场前景良好。

营收规模：预计年收入300万元

预期税收：预计年税收24万元

06  支持政策 

政策类型：产业政策；

政策名称： 中共云南省委办公厅 云南省人民政府办公厅印发《云南文化和旅游强省建设三年行动（2023—2025年）》；

政策条款：“因地制宜推进半山酒店、帐篷酒店、房车营地、旅游民宿等特色住宿发展，评定等级旅游民宿400家以上”。《云南省人民政府关于加快推动旅游高质量发展守护好云南旅游金字招牌的意见》“统筹好政策、资金，畅通审批及支出渠道，对符合政策规定的重大文旅项目，省级和州、市级财政分别予以适当支持”。

07  要素保障 

 用电0.47元/度左右；用水2元/立方米；天然气3.5元/立方米。