一、项目总体背景与愿景

为积极应对人口老龄化，完善多层次养老服务体系，推动文旅康养产业深度融合与高质量发展，易门县立足资源禀赋与区位优势，对县域核心养老机构实施系统性改造提升，着力打造医养康养相结合、特色鲜明的标杆养老机构，现面向社会公开招商，诚邀有实力、有情怀的企业投资合作。

二、项目情况

本次改造涵盖三个各具特色的子项目，分别位于县城核心区、田园集镇和工业遗产特色小镇，形成覆盖城区、集镇、乡村的立体化养老服务网络，全面提升易门养老服务的承载力、吸引力与竞争力。

项目一：易门县博爱老年公寓改造项目

所属行业：文旅康养

建设地点：易门县龙泉街道济川路350号

投资金额：500万元

项目定位：依托县城成熟配套与优良生态，改造升级为集生活照料、医疗康复、文化娱乐、智慧管理于一体的城市综合型养老机构。

现状基础：公寓于2017年建成运营，占地4000余平方米，建筑面积5957平方米，现有床位157张，在院老人63人，硬件基础良好。

核心改造建设内容：1.居住空间提质。实施居室适老化改造，优化采光、通风，升级无障碍设施。2.功能区域拓展。新增康养护理区、康复理疗室、心理咨询室、多功能文化娱乐室、健身活动区。3.配套设施升级。完善餐饮服务中心，建设智慧养老监控与管理平台，升级消防及安防系统。4.环境景观优化。改造公共休闲庭院、绿化景观及室外活动场地，提升整体宜居环境。

项目核心优势：区位交通优越，地处县城核心区，属滇中一小时交通经济圈，生活就医便利、便于家属探视；生态环境优良，生态景观环绕，医疗、商业等公共服务配套密集；文旅与绿色食药资源丰富，为医养康养提供坚实支撑。

项目二：易门县六街街道敬老院改造项目

所属行业：文旅康养

建设地点：易门县六街街道集镇中心

投资金额：300万元

项目定位：依托集镇中心区位与田园生态，改造提升为融合日间照料、长期住养、田园休闲、康复理疗于一体的乡村特色养老综合体。

现状基础：敬老院于2015年建成，占地8000余平方米，建筑面积1920平方米，设计床位148张，现有在院老人46人。

核心改造建设内容：1.基础功能提升。对居住房间进行适老化翻新，提质改造公共活动空间。2.服务功能完善。建设日间照料中心、社区助餐点、专业康复理疗室。3.田园特色营造。打造田园休闲体验区、果蔬种植小庭院、户外康养步道，实现生态与养老融合。4.安全与智慧化升级。完善消防、安防、无障碍设施，配备智慧养老服务设备。

项目核心优势：作为易门“北大门”，区位辐射能力强，可有效覆盖周边农村地区；田园生态优良，气候温和、森林覆盖率高，文旅资源特色鲜明；特色农业发达，基层养老服务体系完善，医疗、商贸、劳动力保障充足。

项目三：易门县绿汁镇敬老院改造项目

所属行业：文旅康养

建设地点：易门县绿汁镇绿汁村委会湾子村

投资金额：300万元

项目定位：依托独特的工业遗产风貌与绿汁江峡谷生态，改造为特色医养康养结合、兼具旅居养老功能的示范基地。

现状基础：敬老院于2013年建成，占地3000余平方米，建筑面积1443平方米，设置床位100张，现有在院老人18人。

核心改造建设内容：1.居住与服务升级。提质养老用房、增设护理型床位，建设医养结合服务中心、康复理疗区、旅居养老标准客房。2.特色场景打造。打造工业风貌主题休闲空间、滨河康养步道及文化体验场所。3.存量资源盘活。盘活闲置苏式建筑等存量资产，完善智慧康养及配套设施。

项目核心优势：低热河谷暖冬气候独特，适宜季节性旅居养老；绿汁江峡谷、工业遗产等资源鲜明，可打造“养老+怀旧文旅”特色模式；存量建筑改造可塑性强，有效节约土建成本与建设周期；医疗、文旅、劳动力保障充足，产业融合基础良好。

三、招商热线

银发经济商机无限，康养易门诚邀共赢。我们竭诚欢迎广大企业家前来考察洽谈、投资兴业，携手打造滇中地区高品质养老服务“易门样板”，助力易门建设生态康养宜居之地！

联系单位：易门县民政局、易门县投资促进局

联系人及电话：赵保珠  18487173836

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