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龙泉街道工商企业等社会资本通过流转取得土地经营权审批办事指南

索引号:无来源：易门县人民政府网发布时间：2024-09-24 10:44:20 修改时间：2024-09-24 [ 打印 ]

龙泉街道工商企业等社会资本通过流转取得土地经营权审批办事指南

一、受理范围

申请事项：工商企业等社会资本通过流转取得土地经营权审批。

申请人范围及申请条件：

1．本行政许可适用于易门县龙泉街道行政区域内通过流转取得土地经营权的工商企业等社会资本。工商企业等社会资本是指县内外的有限责任公司、股份有限公司和其他企业法人等营利法人；社会团体等非营利法人；农民专业合作社法人、家庭农场法人；个人独资企业、合伙企业、不具有法人资格的专业服务机构等非法人组织；从事工商业经营、经依法登记的个体工商户；本集体经济组织成员以外的自然人。

2．土地经营权流转，是指除林地、草地以外的，农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地和其他用于农业的土地经营权流转。

3．有以下情形之一的土地经营权受让方可以提出申请：

（1）工商企业等社会资本（受让方）单次流转土地经营权面积在50亩（含）－500亩（不含）之间；

（2）工商企业等社会资本（受让方）单次流转土地经营权涉及两个（含）以上社区且不能拆分办理审批的。

4. 工商企业等社会资本（受让方）单次流转土地经营权面积在50亩(不含)以下的，适用简易审查审核程序，经发包方同意后报街道办事处备案。

二、设定及办理依据

《农村土地经营权流转管理办法》（农业农村部令2021年第1号）第二十九条“……受让主体按照分级审查审核规定，分别向乡镇（街道）人民政府农村土地承包管理部门或者县级以上地方人民政府农业农村主管（农村经营管理）部门提出申请，并提交流转意向协议书、农业经营能力或者资质证明、流转项目规划等相关材料。”“……县级以上地方人民政府或者乡镇（街道）人民政府应当依法组织相关职能部门、农村集体经济组织代表、农民代表、专家等就土地用途、受让主体农业经营能力，以及经营项目是否符合粮食生产等产业规划等进行审查审核。”

三、审批条件

（一）土地经营权流转程序合法合规，遵循依法、自愿、有偿的原则。

（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境。

（三）受让方应当具备以下条件：具有农产品生产、加工、流通以及组织农业相关产业生产等农业经营能力（资质）；应当有良好的社会信誉和信用记录，能够积极承担、切实履行社会责任，诚信与资信状况良好，具有较强的租金支付、违约赔付、风险防范等资金保障能力；近3年内无失信行为，无欠税欠薪、食品安全、安全生产事故等问题，无坑农害农现象，无银行资信不良记录等。

（四）流转期限不得超过土地承包期的剩余期限。

（五）受让方通过流转取得土地经营权所经营的项目应当符合国家法律法规、国土空间规划、土地用途管制、农业生态环境保护、现代农业发展规划和产业布局要求。

四、申请材料

受让方为个人的，需提供以下材料：

（一）易门县工商企业等社会资本通过流转取得土地经营权行政许可申请表；

（二）承租方个人身份证复印件；

（三）个人征信证明材料（近3年）；

（四）土地经营权流转意向协议书；

（五）土地流转情况清单、流转地块对应的农村土地承包经营权证复印件或相关证明材料；

（六）易门县工商企业等社会资本流转土地地类性质及用途申请审核表（街道自然资源部门出具）；

（七）农业经营项目规划、实施方案、经营风险评估，以往流转土地经营权备案记录等材料；

（八）涉及流转未承包到户的集体土地的需要提供集体经济组织成员大会同意的会议纪要；

（九）涉及委托流转的提供土地流转委托书、涉及再流转的，需提供取得原承包户同意的证明材料。

受让方为组织的（企业、合作社、家庭农场等），除提供以上（一）（四）（五）（六）（七）（八）（九）项材料外，还需提供以下材料：

（十）承租方营业执照副本或法人证；

（十一）经营主体章程；

（十二）企业征信情况（近3年）；

（十三）农业经营能力（工商企业农业项目经营团队、拟注册公司资本金规模、流转风险保证及防范措施情况）或者资质证明；

（十四）按照环境影响评价有关规定，分别提供所涉及的建设项目环境影响报告书、环境影响报告表或者环境影响登记表。

所有申请材料一式三份，除个人身份证、工商企业有效营业执照、法人证件、土地承包经营权证可使用复印件，复印件应选用A4纸张，同时加盖公章，其余申请材料必须提供原件。

五、办结时限

居民小组初审承诺办结时限：7个工作日。

社区审查、审核承诺办结时限：10个工作日。

街道审查、审核、审批承诺办结时限：10个工作日。

六、许可收费及依据

本行政许可事项不收费。

七、办理流程

（一）申请

受让方向街道办事处提出申请，并提交流转意向协议书、农业经营能力或者资质证明、流转项目规划等审批所需材料。

（二）受理

街道办事处收到申请后，对于在受理范围或申请材料已符合要求的，5个工作日内向申请方发送《行政许可申请受理通知书》；对不在受理范围或申请材料不符合要求的，作出不予受理的决定，并自收到申请材料5个工作日内发出《不予受理决定书》告知申请方；对申请材料不符合要求且可以通过补正达到要求的，当场或者在5个工作日内向申请方发送《申请材料补正告知书》一次性告知，逾期不告知的，自收到申请材料之日起即为受理。

（三）初审

街道办事处自申请受理之日起10个工作日内通过现场勘验等形式对申请材料进行初审并做出审批意见。初审通过的，将申请材料及初审意见报送县级农业农村部门备案。

（四）许可决定结果及送达方式

1．审批不通过的，向申请方发出《不予行政许可决定书》；审批通过的，向申请方发出《准予行政许可决定书》，并自作出决定之日起7个工作日内，将结果在龙泉街道政务门户官网上公开。

2．送达方式：自作出决定之日起10个工作日内，许可证书通过快递方式送达申请人，或电话通知申请人直接到街道办事处领取。

八、许可服务

（一）咨询

1．咨询方式

（1）窗口咨询：易门县龙泉街道办事处农业农村综合服务中心农经组办公室。

（2）电话咨询：易门县龙泉街道办事处农业农村综合服务中心农经组办公室电话：0877-4965660。

（3）信函咨询。地址：易门县龙泉街道办事处农业农村综合服务中心农经组；邮政编码：651100。

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